News dal mercato immobiliare a Civitavecchia

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Civitavecchia.


Civitavecchia è un comune della provincia di Roma. Dista circa 59 Km da Roma.
Ha una popolazione di 51.229 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aurelia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Aurelia con oltre 77 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.086 annunci immobiliari, di cui 1.796 in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Civitavecchia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Civitavecchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aurelia € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Aurelia a Civitavecchia mappa

Dinamica dei prezzi a Civitavecchia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitavecchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitavecchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,4 mese -1,48% appartamento a Civitavecchia
attico € 2.100 - -2,22% attico a Civitavecchia
bifamiliare € 1.450 - -9,02% bifamiliare a Civitavecchia
bivano € 1.950 € 9,2 mese +8,23% bivano a Civitavecchia
casa indipendente € 1.700 € 7,4 mese -4,76% casa indipendente a Civitavecchia
locale commerciale € 1.750 € 11,9 mese +3,25% locale commerciale a Civitavecchia
mansarda € 1.900 - -2,45% mansarda a Civitavecchia
quadrivano € 1.550 - -10,10% quadrivano a Civitavecchia
trivano € 1.700 - -5,24% trivano a Civitavecchia
ufficio € 1.800 € 8,4 mese +1,17% ufficio a Civitavecchia
villa € 1.700 - -2,99% villa a Civitavecchia
villetta a schiera € 1.750 - +0,82% villetta a schiera a Civitavecchia