News dal mercato immobiliare a Cerveteri

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cerveteri.


Cerveteri è un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.
Ha una popolazione di 35.207 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campo di Mare, Cerenova, Marina di Cerveteri, Sasso, Valcanneto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Cerveteri con oltre 594 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.275 annunci immobiliari, di cui 2.999 in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerveteri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Cerveteri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cerveteri. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerveteri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerveteri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 8,8 mese -1,24% appartamento a Cerveteri
attico € 1.750 € 7,8 mese +0,63% attico a Cerveteri
bifamiliare € 1.600 - -3,70% bifamiliare a Cerveteri
bivano € 1.900 € 8,8 mese +2,39% bivano a Cerveteri
casa indipendente € 1.700 € 7,1 mese -1,39% casa indipendente a Cerveteri
locale commerciale € 1.300 - -15,65% locale commerciale a Cerveteri
monolocale € 1.700 € 8,9 mese -4,25% monolocale a Cerveteri
pentavano € 1.650 - +5,87% pentavano a Cerveteri
quadrivano € 1.550 - -5,54% quadrivano a Cerveteri
trivano € 1.750 € 7,4 mese -4,16% trivano a Cerveteri
ufficio € 1.850 - -0,66% ufficio a Cerveteri
villa € 1.650 € 6,4 mese -1,06% villa a Cerveteri
villetta a schiera € 1.700 - -1,98% villetta a schiera a Cerveteri