News dal mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelnuovo di Porto.


Castelnuovo di Porto è un comune della provincia di Roma. Dista circa 24 Km da Roma.
Ha una popolazione di 8.059 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 582 annunci immobiliari, di cui 474 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo di Porto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Castelnuovo di Porto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 509% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castelnuovo di Porto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo di Porto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo di Porto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 7,1 mese -8,51% appartamento a Castelnuovo di Porto
casa indipendente € 1.400 - -2,64% casa indipendente a Castelnuovo di Porto
villa € 1.450 - -1,71% villa a Castelnuovo di Porto
villetta a schiera € 1.350 - -8,47% villetta a schiera a Castelnuovo di Porto