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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castel Gandolfo.


Castel Gandolfo è un comune della provincia di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.
Ha una popolazione di 8.782 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pavona con oltre 218 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 716 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel Gandolfo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Castel Gandolfo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 998% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pavona € 2.100 30% appartamenti in vendita in zona Pavona a Castel Gandolfo mappa

Dinamica dei prezzi a Castel Gandolfo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Gandolfo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,99%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Gandolfo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 10,4 mese -12,60% appartamento a Castel Gandolfo
bivano € 2.150 - -31,84% bivano a Castel Gandolfo
casa indipendente € 2.350 - -11,41% casa indipendente a Castel Gandolfo
mansarda € 2.350 - -3,35% mansarda a Castel Gandolfo
trivano € 2.150 - -5,58% trivano a Castel Gandolfo
villa € 2.350 - -9,72% villa a Castel Gandolfo