News dal mercato immobiliare a Capena

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capena.


Capena è un comune della provincia di Roma. Dista circa 26 Km da Roma.
Ha una popolazione di 9.488 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 717 annunci immobiliari, di cui 610 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Capena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 757% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Capena. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,35%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 1.550 - +3,86% bifamiliare a Capena
casa indipendente € 1.500 € 6,4 mese -0,32% casa indipendente a Capena
mansarda € 1.400 - -2,98% mansarda a Capena
villa € 1.500 - -2,01% villa a Capena
villetta a schiera € 1.350 - -8,57% villetta a schiera a Capena