News dal mercato immobiliare a Bracciano

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bracciano.


Bracciano è un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.
Ha una popolazione di 18.549 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castel Giuliano, Vigna di Valle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vigna di Valle con oltre 93 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.082 annunci immobiliari, di cui 1.710 in vendita e 372 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bracciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Bracciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Vigna di Valle (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lungolago (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Lungolago € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Lungolago a Bracciano mappa
Pisciarelli € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Pisciarelli a Bracciano mappa
Vigna di Valle € 1.500 4% appartamenti in vendita in zona Vigna di Valle a Bracciano mappa

Dinamica dei prezzi a Bracciano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bracciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,36%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bracciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 8 mese -4,60% appartamento a Bracciano
attico € 2.000 - -1,57% attico a Bracciano
bifamiliare € 1.500 - +0,28% bifamiliare a Bracciano
bivano € 1.550 € 9,5 mese -11,58% bivano a Bracciano
casa indipendente € 1.550 € 8,6 mese -11,90% casa indipendente a Bracciano
casale € 1.600 - -21,18% casale a Bracciano
mansarda € 1.350 - -27,87% mansarda a Bracciano
quadrivano € 1.600 - -2,09% quadrivano a Bracciano
trivano € 1.750 € 7,9 mese +0,18% trivano a Bracciano
villa € 1.650 € 7,5 mese -7,67% villa a Bracciano
villetta a schiera € 1.200 - - villetta a schiera a Bracciano