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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Artena.


Artena è un comune della provincia di Roma. Dista circa 39 Km da Roma.
Ha una popolazione di 13.665 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macere.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macere con oltre 76 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 668 annunci immobiliari, di cui 616 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Artena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Artena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Macere (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colubro (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Colubro € 1.000 5% appartamenti in vendita in zona Colubro a Artena mappa
Macere € 850 11% appartamenti in vendita in zona Macere a Artena mappa

Dinamica dei prezzi ad Artena. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Artena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,51%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Artena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.150 - -4,13% casa indipendente ad Artena
mansarda € 1.300 - -14,08% mansarda ad Artena
villa € 1.200 - -8,04% villa ad Artena