L'osservatorio immobiliare ad Ardea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ardea

Mercato Immobiliare ad Ardea

lunedì 18 marzo 2024

Ardea, con una popolazione di 49.719 abitanti, è un comune della città metropolitana di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Ardea, Nuova Florida, Nuova California, Colle Romito, Banditella, Lido dei Pini, Montagnano, Castagnetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Ardea con oltre 609 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.011 annunci immobiliari, di cui 2.882 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Ardea è compreso in tutta la città tra 965 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.380 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ardea è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 865 €/m² e 1.805 €/m².

Ardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.380 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Castagnetta (825 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle Romito (1.580 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO (VIA DEI RUTULI)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 965 €/m²).


zona vendita ricerca
Banditella € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Colle Romito € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Montagnano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnano
Nuova California € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Nuova Florida

Dinamica dei prezzi ad Ardea e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 9,8 /m²/mese - appartamenti in vendita ad Ardea
attico € 1.500 /m² - - attici in vendita ad Ardea
bifamiliare € 1.350 /m² - - bifamiliari in vendita ad Ardea
bivano € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese - bivani in vendita ad Ardea
casa indipendente € 1.400 /m² € 12,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita ad Ardea
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ardea
mansarda € 1.400 /m² - - mansarde in vendita ad Ardea
monolocale € 1.350 /m² - - monolocali in vendita ad Ardea
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita ad Ardea
quadrivano € 1.250 /m² - - quadrivani in vendita ad Ardea
trivano € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese - trivani in vendita ad Ardea
ufficio € 1.400 /m² € 12,2 /m²/mese - uffici in vendita ad Ardea
villa € 1.350 /m² € 13,2 /m²/mese - ville in vendita ad Ardea
villetta a schiera € 1.400 /m² € 13 /m²/mese - villette a schiera in vendita ad Ardea