News dal mercato immobiliare ad Ardea

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Ardea.


Ardea è un comune della provincia di Roma. Dista circa 33 Km da Roma.
Ha una popolazione di 44.202 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Banditella, Colle Romito, Lido dei Pini, Marina di Ardea, Nuova California, Nuova Florida.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nuova Florida con oltre 1.234 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.869 annunci immobiliari, di cui 5.337 in vendita e 532 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ardea è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Ardea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Montagnano (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nuova Florida (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Banditella € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Banditella a Ardea mappa
Castagnetta € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Castagnetta a Ardea mappa
Colle Romito € 1.400 5% appartamenti in vendita in zona Colle Romito a Ardea mappa
Lido dei Pini € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini a Ardea mappa
Marina di Ardea € 1.450 20% appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea a Ardea mappa
Montagnano € 1.300 <1% appartamenti in vendita in zona Montagnano a Ardea mappa
Nuova California € 1.450 7% appartamenti in vendita in zona Nuova California a Ardea mappa
Nuova Florida € 1.550 21% appartamenti in vendita in zona Nuova Florida a Ardea mappa

Dinamica dei prezzi ad Ardea. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ardea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ardea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 € 8,3 mese +1,00% appartamento ad Ardea
attico € 1.450 - +0,67% attico ad Ardea
bifamiliare € 1.400 - -4,37% bifamiliare ad Ardea
bivano € 1.650 € 9,8 mese +4,72% bivano ad Ardea
casa indipendente € 1.500 € 8,1 mese -2,42% casa indipendente ad Ardea
mansarda € 1.450 - -4,92% mansarda ad Ardea
monolocale € 1.700 - +12,67% monolocale ad Ardea
pentavano € 1.300 - -2,28% pentavano ad Ardea
quadrivano € 1.350 - -0,24% quadrivano ad Ardea
trivano € 1.500 € 7,9 mese +5,58% trivano ad Ardea
ufficio € 1.350 € 9,3 mese -3,28% ufficio ad Ardea
villa € 1.450 € 7,8 mese -2,28% villa ad Ardea
villetta a schiera € 1.550 - -4,13% villetta a schiera ad Ardea