News dal mercato immobiliare ad Albano Laziale

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Albano Laziale.


Albano Laziale è un comune della provincia di Roma. Dista circa 23 Km da Roma.
Ha una popolazione di 38.433 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cecchina, Marfoli, Pavona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cecchina con oltre 488 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.581 annunci immobiliari, di cui 1.939 in vendita e 642 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (3.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Albano Laziale non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Albano Laziale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 675% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cecchina (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pavona (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cecchina € 1.650 18% appartamenti in vendita in zona Cecchina a Albano Laziale mappa
Marfoli € 1.900 4% appartamenti in vendita in zona Marfoli a Albano Laziale mappa
Pavona € 2.050 14% appartamenti in vendita in zona Pavona a Albano Laziale mappa

Dinamica dei prezzi ad Albano Laziale. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albano Laziale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albano Laziale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 9,3 mese -4,99% appartamento ad Albano Laziale
attico € 2.150 - -2,03% attico ad Albano Laziale
bifamiliare € 1.750 - -0,11% bifamiliare ad Albano Laziale
bivano € 2.300 € 11,3 mese -9,65% bivano ad Albano Laziale
casa indipendente € 1.800 € 9,3 mese +1,11% casa indipendente ad Albano Laziale
mansarda € 1.900 - +5,80% mansarda ad Albano Laziale
pentavano € 1.800 - +3,78% pentavano ad Albano Laziale
quadrivano € 1.900 - -6,85% quadrivano ad Albano Laziale
trivano € 1.900 € 9 mese -2,64% trivano ad Albano Laziale
ufficio € 1.700 € 9,4 mese -3,50% ufficio ad Albano Laziale
villa € 1.800 € 7,6 mese -0,58% villa ad Albano Laziale
villetta a schiera € 2.000 - +6,71% villetta a schiera ad Albano Laziale