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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Roma.


La provincia di Roma si trova nella regione Lazio ed ha una popolazione di 3.997.465 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Agosta, Albano Laziale, Anguillara Sabazia, Anzio, Arcinazzo Romano, Ardea, Ariccia, Artena, Bracciano, Campagnano di Roma, Canale Monterano, Capena, Castel Gandolfo, Castel Madama, Castelnuovo di Porto, Cave, Cerveteri, Ciampino, Civitavecchia, Civitella San Paolo, Colleferro, Colonna, Fiano Romano, Fiumicino, Fonte Nuova, Formello, Frascati, Gallicano nel Lazio, Genazzano, Genzano di Roma, Grottaferrata, Guidonia Montecelio, Labico, Ladispoli, Lanuvio, Lariano, Manziana, Marcellina, Marino, Mazzano Romano, Mentana, Monte Compatri, Monte Porzio Catone, Montelibretti, Monterotondo, Morlupo, Nemi, Nerola, Nettuno, Olevano Romano, Palestrina, Palombara Sabina, Pomezia, Ponzano Romano, Riano, Rignano Flaminio, Rocca Priora, Rocca di Papa, Roma, Sacrofano, San Cesareo, San Polo dei Cavalieri, Sant'Angelo Romano, Sant'Oreste, Santa Marinella, Segni, Subiaco, Tivoli, Tolfa, Trevignano Romano, Valmontone, Velletri, Zagarolo.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 76% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 236.642 immobili in vendita e 74.817 in affitto, con un indice di circa 77 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 131.217 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (51.586 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 37.627 annunci in totale, seguita da negozi (12.470 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Roma (65%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trevignano Romano (164 annunci per mille abitanti).
La provincia di Roma è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 3.000 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 16% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Tra le città nella provincia di Roma circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.650 €/m² e 3.350 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sant'Oreste (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Roma (3.450 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Affile € 850 - 1.552 <1% 68 ‰ appartamenti in vendita a Affile mappa
Agosta € 2.200 - 1.760 <1% 105 ‰ appartamenti in vendita a Agosta mappa
Albano Laziale € 1.950 € 9,3 mese 38.433 <1% 66 ‰ appartamenti in vendita a Albano Laziale mappa
Allumiere € 1.550 - 4.133 <1% 14 ‰ appartamenti in vendita a Allumiere mappa
Anguillara Sabazia € 1.800 € 8,5 mese 18.575 <1% 59 ‰ appartamenti in vendita a Anguillara Sabazia mappa
Anticoli Corrado € 1.200 - 942 <1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Anticoli Corrado mappa
Anzio € 1.750 € 8,1 mese 49.731 2% 157 ‰ appartamenti in vendita a Anzio mappa
Arcinazzo Romano € 800 - 1.394 <1% 115 ‰ appartamenti in vendita a Arcinazzo Romano mappa
Ardea € 1.400 € 8,3 mese 44.202 1% 132 ‰ appartamenti in vendita a Ardea mappa
Ariccia € 1.650 € 8,1 mese 18.311 <1% 64 ‰ appartamenti in vendita a Ariccia mappa
Arsoli € 800 - 1.647 <1% 42 ‰ appartamenti in vendita a Arsoli mappa
Artena € 1.050 € 7,1 mese 13.665 <1% 48 ‰ appartamenti in vendita a Artena mappa
Bellegra € 950 - 2.948 <1% 12 ‰ appartamenti in vendita a Bellegra mappa
Bracciano € 1.750 € 8 mese 18.549 <1% 112 ‰ appartamenti in vendita a Bracciano mappa
Campagnano di Roma € 1.450 € 7,4 mese 11.107 <1% 55 ‰ appartamenti in vendita a Campagnano di Roma mappa
Canale Monterano € 1.000 - 4.071 <1% 60 ‰ appartamenti in vendita a Canale Monterano mappa
Capena € 1.650 € 6,8 mese 9.488 <1% 74 ‰ appartamenti in vendita a Capena mappa
Carpineto Romano € 1.050 - 4.649 <1% 10 ‰ appartamenti in vendita a Carpineto Romano mappa
Castel Gandolfo € 2.200 € 10,4 mese 8.782 <1% 80 ‰ appartamenti in vendita a Castel Gandolfo mappa
Castel Madama € 1.250 - 7.328 <1% 24 ‰ appartamenti in vendita a Castel Madama mappa
Castelnuovo di Porto € 1.350 € 7,1 mese 8.059 <1% 72 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Porto mappa
Cave € 1.550 € 8,5 mese 10.421 <1% 61 ‰ appartamenti in vendita a Cave mappa
Cervara di Roma € 800 - 472 <1% 165 ‰ appartamenti in vendita a Cervara di Roma mappa
Cerveteri € 1.750 € 8,8 mese 35.207 1% 93 ‰ appartamenti in vendita a Cerveteri mappa
Ciampino € 2.550 € 10,2 mese 37.235 1% 107 ‰ appartamenti in vendita a Ciampino mappa
Ciciliano € 1.000 - 1.353 <1% 22 ‰ appartamenti in vendita a Ciciliano mappa
Civitavecchia € 1.850 € 7,4 mese 51.229 <1% 40 ‰ appartamenti in vendita a Civitavecchia mappa
Civitella San Paolo € 1.000 - 1.754 <1% 80 ‰ appartamenti in vendita a Civitella San Paolo mappa
Colleferro € 1.200 € 6,2 mese 21.574 <1% 42 ‰ appartamenti in vendita a Colleferro mappa
Colonna € 2.250 € 11,6 mese 4.002 <1% 65 ‰ appartamenti in vendita a Colonna mappa
Fiano Romano € 1.650 € 8,2 mese 13.059 <1% 117 ‰ appartamenti in vendita a Fiano Romano mappa
Fiumicino € 2.350 € 11,2 mese 67.626 1% 86 ‰ appartamenti in vendita a Fiumicino mappa
Fonte Nuova € 1.800 € 8,2 mese 30.572 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Fonte Nuova mappa
Formello € 2.100 € 9,9 mese 11.909 <1% 113 ‰ appartamenti in vendita a Formello mappa
Frascati € 2.850 € 11,3 mese 20.755 <1% 78 ‰ appartamenti in vendita a Frascati mappa
Gallicano nel Lazio € 1.350 - 5.749 <1% 50 ‰ appartamenti in vendita a Gallicano nel Lazio mappa
Gavignano € 850 - 1.956 <1% 32 ‰ appartamenti in vendita a Gavignano mappa
Genazzano € 1.300 - 5.959 <1% 47 ‰ appartamenti in vendita a Genazzano mappa
Genzano di Roma € 1.800 € 9,4 mese 23.780 <1% 66 ‰ appartamenti in vendita a Genzano di Roma mappa
Grottaferrata € 2.900 € 10,3 mese 19.156 <1% 134 ‰ appartamenti in vendita a Grottaferrata mappa
Guidonia Montecelio € 1.750 € 7,9 mese 81.447 1% 62 ‰ appartamenti in vendita a Guidonia Montecelio mappa
Labico € 1.350 € 7 mese 5.979 <1% 80 ‰ appartamenti in vendita a Labico mappa
Ladispoli € 1.900 € 9,6 mese 37.293 <1% 63 ‰ appartamenti in vendita a Ladispoli mappa
Lanuvio € 1.500 € 7,8 mese 13.006 <1% 54 ‰ appartamenti in vendita a Lanuvio mappa
Lariano € 1.300 € 6,5 mese 12.893 <1% 61 ‰ appartamenti in vendita a Lariano mappa
Manziana € 1.400 € 7,9 mese 7.082 <1% 133 ‰ appartamenti in vendita a Manziana mappa
Marcellina € 1.100 € 5,4 mese 6.901 <1% 57 ‰ appartamenti in vendita a Marcellina mappa
Marino € 2.350 € 10,2 mese 38.245 1% 109 ‰ appartamenti in vendita a Marino mappa
Mazzano Romano € 950 - 3.056 <1% 59 ‰ appartamenti in vendita a Mazzano Romano mappa
Mentana € 1.600 € 7,7 mese 20.772 <1% 58 ‰ appartamenti in vendita a Mentana mappa
Monte Compatri € 1.700 € 8,6 mese 11.234 <1% 73 ‰ appartamenti in vendita a Monte Compatri mappa
Monte Porzio Catone € 2.500 € 9,8 mese 8.617 <1% 74 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio Catone mappa
Montelanico € 850 - 2.152 <1% 36 ‰ appartamenti in vendita a Montelanico mappa
Montelibretti € 1.350 - 5.213 <1% 34 ‰ appartamenti in vendita a Montelibretti mappa
Monterotondo € 2.000 € 8,9 mese 39.502 <1% 63 ‰ appartamenti in vendita a Monterotondo mappa
Montorio Romano € 650 - 2.035 <1% 26 ‰ appartamenti in vendita a Montorio Romano mappa
Moricone € 1.150 - 2.683 <1% 35 ‰ appartamenti in vendita a Moricone mappa
Morlupo € 1.450 € 5,7 mese 8.122 <1% 79 ‰ appartamenti in vendita a Morlupo mappa
Nemi € 1.650 - 1.925 <1% 103 ‰ appartamenti in vendita a Nemi mappa
Nerola € 950 - 1.821 <1% 77 ‰ appartamenti in vendita a Nerola mappa
Nettuno € 1.750 € 8,2 mese 45.460 1% 114 ‰ appartamenti in vendita a Nettuno mappa
Olevano Romano € 1.100 - 6.742 <1% 25 ‰ appartamenti in vendita a Olevano Romano mappa
Palestrina € 1.550 € 6,9 mese 20.498 <1% 42 ‰ appartamenti in vendita a Palestrina mappa
Palombara Sabina € 1.100 € 7,9 mese 12.167 <1% 89 ‰ appartamenti in vendita a Palombara Sabina mappa
Pisoniano € 850 - 803 <1% 43 ‰ appartamenti in vendita a Pisoniano mappa
Poli € 1.100 - 2.433 <1% 30 ‰ appartamenti in vendita a Poli mappa
Pomezia € 1.900 € 9,9 mese 56.372 2% 116 ‰ appartamenti in vendita a Pomezia mappa
Ponzano Romano € 900 - 1.158 <1% 107 ‰ appartamenti in vendita a Ponzano Romano mappa
Riano € 1.600 € 7,7 mese 9.536 <1% 63 ‰ appartamenti in vendita a Riano mappa
Rignano Flaminio € 1.250 € 6,3 mese 9.573 <1% 49 ‰ appartamenti in vendita a Rignano Flaminio mappa
Riofreddo € 850 - 762 <1% 53 ‰ appartamenti in vendita a Riofreddo mappa
Rocca Priora € 1.550 € 7,8 mese 10.819 <1% 82 ‰ appartamenti in vendita a Rocca Priora mappa
Rocca di Papa € 1.700 € 8,3 mese 15.576 <1% 88 ‰ appartamenti in vendita a Rocca di Papa mappa
Roma € 3.450 € 14,5 mese 2.617.175 65% 77 ‰ appartamenti in vendita a Roma mappa
Sacrofano € 1.700 € 8,5 mese 6.668 <1% 70 ‰ appartamenti in vendita a Sacrofano mappa
San Cesareo € 1.750 € 7,7 mese 13.806 <1% 67 ‰ appartamenti in vendita a San Cesareo mappa
San Polo dei Cavalieri € 1.100 - 2.984 <1% 75 ‰ appartamenti in vendita a San Polo dei Cavalieri mappa
San Vito Romano € 1.150 - 3.366 <1% 20 ‰ appartamenti in vendita a San Vito Romano mappa
Sant'Angelo Romano € 1.400 - 4.488 <1% 72 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo Romano mappa
Sant'Oreste € 650 - 3.702 <1% 34 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Oreste mappa
Santa Marinella € 2.100 € 8,2 mese 17.403 <1% 121 ‰ appartamenti in vendita a Santa Marinella mappa
Segni € 900 - 9.101 <1% 30 ‰ appartamenti in vendita a Segni mappa
Subiaco € 1.100 - 9.066 <1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Subiaco mappa
Tivoli € 1.800 € 8,7 mese 52.910 <1% 55 ‰ appartamenti in vendita a Tivoli mappa
Tolfa € 1.300 - 5.147 <1% 32 ‰ appartamenti in vendita a Tolfa mappa
Trevignano Romano € 2.250 € 10,4 mese 5.274 <1% 164 ‰ appartamenti in vendita a Trevignano Romano mappa
Vallinfreda € 1.000 - 317 <1% 170 ‰ appartamenti in vendita a Vallinfreda mappa
Valmontone € 1.550 € 6,6 mese 14.975 <1% 56 ‰ appartamenti in vendita a Valmontone mappa
Velletri € 1.550 € 7,4 mese 52.295 1% 81 ‰ appartamenti in vendita a Velletri mappa
Vicovaro € 1.150 - 3.937 <1% 16 ‰ appartamenti in vendita a Vicovaro mappa
Zagarolo € 1.500 € 7,3 mese 16.922 <1% 58 ‰ appartamenti in vendita a Zagarolo mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Roma. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 3.000 € 13,3 mese -
attico € 3.750 € 15,3 mese -
bifamiliare € 1.900 € 8 mese -
bivano € 2.950 € 14,3 mese -
caposchiera € 2.050 € 7 mese -
casa indipendente € 2.150 € 11,4 mese -
casa semindipendente € 2.100 € 11,7 mese -
casale € 2.250 € 10,4 mese -
loft € 3.650 € 19,2 mese -
mansarda € 2.800 € 13,9 mese -
monolocale € 3.050 € 17,3 mese -
pentavano € 2.750 € 11,9 mese -
quadrivano € 2.750 € 11,1 mese -
trivano € 2.750 € 11,8 mese -
ufficio € 2.800 € 15,7 mese -
villa € 2.100 € 10,7 mese -
villetta a schiera € 1.950 € 9,5 mese -