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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Rieti.


Rieti è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 46.187 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campoloniano, Centro Città, Madonna del Cuore, Quattro Strade, Terminillo, Vazia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 460 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.229 annunci immobiliari, di cui 1.818 in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rieti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Rieti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 290% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Rieti. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rieti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,01%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rieti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 € 5,8 mese -2,67% appartamento a Rieti
attico € 1.350 - -8,26% attico a Rieti
bifamiliare € 1.150 - -13,32% bifamiliare a Rieti
bivano € 1.450 - -3,09% bivano a Rieti
casa indipendente € 1.200 € 6,1 mese -3,22% casa indipendente a Rieti
casa semindipendente € 1.400 - -10,47% casa semindipendente a Rieti
mansarda € 1.250 - -9,71% mansarda a Rieti
monolocale € 1.350 - -7,12% monolocale a Rieti
pentavano € 1.350 - -10,57% pentavano a Rieti
quadrivano € 1.150 - -9,44% quadrivano a Rieti
trivano € 1.350 € 5,8 mese -3,16% trivano a Rieti
ufficio € 1.500 € 7,1 mese -5,42% ufficio a Rieti
villa € 1.200 - -3,19% villa a Rieti
villetta a schiera € 1.300 - -4,16% villetta a schiera a Rieti