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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Latina.


Latina è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 117.892 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Bainsizza, Borgo Carso, Borgo Faiti, Borgo Grappa, Borgo Montello, Borgo Piave, Borgo Podgora, Borgo Sabotino, Borgo San Michele, Borgo Santa Maria, Centro Città, Foce Verde, Latina Scalo, Torre Tre Ponti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.927 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.886 annunci immobiliari, di cui 9.269 in vendita e 2.617 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Latina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Latina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 87% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Torre Tre Ponti (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Podgora (2.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Bainsizza € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Bainsizza a Latina mappa
Borgo Carso € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Carso a Latina mappa
Borgo Faiti € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Faiti a Latina mappa
Borgo Grappa € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Grappa a Latina mappa
Borgo Isonzo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo a Latina mappa
Borgo Montello € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Montello a Latina mappa
Borgo Piave € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Piave a Latina mappa
Borgo Podgora € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora a Latina mappa
Borgo Sabotino € 1.750 3% appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino a Latina mappa
Borgo San Michele € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Borgo San Michele a Latina mappa
Borgo Santa Maria € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria a Latina mappa
Centro Città € 1.950 16% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Latina mappa
Chiesuola € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Chiesuola a Latina mappa
Epitaffio € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Epitaffio a Latina mappa
Foce Verde € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Foce Verde a Latina mappa
Fogliano € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Fogliano a Latina mappa
Latina Scalo € 1.750 8% appartamenti in vendita in zona Latina Scalo a Latina mappa
Torre Tre Ponti € 1.050 <1% appartamenti in vendita in zona Torre Tre Ponti a Latina mappa

Dinamica dei prezzi a Latina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Latina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Latina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 7,8 mese -2,94% appartamento a Latina
attico € 2.400 € 10,7 mese -4,30% attico a Latina
bifamiliare € 1.750 - -0,25% bifamiliare a Latina
bivano € 1.950 € 8,8 mese +0,68% bivano a Latina
casa indipendente € 1.750 € 7,3 mese -1,60% casa indipendente a Latina
mansarda € 1.950 € 10,9 mese +0,65% mansarda a Latina
monolocale € 2.100 € 10,1 mese -10,81% monolocale a Latina
pentavano € 1.800 - -0,59% pentavano a Latina
quadrivano € 1.850 € 7,1 mese +0,87% quadrivano a Latina
trivano € 1.850 € 7,6 mese -1,44% trivano a Latina
ufficio € 1.850 € 8,4 mese -1,10% ufficio a Latina
villa € 1.700 € 6,6 mese -2,53% villa a Latina
villetta a schiera € 1.600 - -3,10% villetta a schiera a Latina