News dal mercato immobiliare a Gaeta

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ultimo aggiornamento: domenica 11 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gaeta.


Gaeta è un comune della provincia di Latina. Dista circa 61 Km da Latina.
Ha una popolazione di 20.762 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Serapo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Serapo con oltre 297 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.436 annunci immobiliari, di cui 1.090 in vendita e 346 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 58% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gaeta non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 3.850 €/m².

Gaeta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1279% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Agostino (3.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serapo (3.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Sant'Agostino € 3.000 2% appartamenti in vendita in zona Sant'Agostino a Gaeta mappa
Serapo € 3.400 20% appartamenti in vendita in zona Serapo a Gaeta mappa

Dinamica dei prezzi a Gaeta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaeta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,44%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaeta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 € 9,9 mese +0,88% appartamento a Gaeta
bivano € 3.000 € 10 mese +2,66% bivano a Gaeta
casa indipendente € 3.150 € 9,6 mese -0,70% casa indipendente a Gaeta
mansarda € 4.650 - +13,55% mansarda a Gaeta
monolocale € 2.600 - -4,08% monolocale a Gaeta
quadrivano € 3.150 - +2,33% quadrivano a Gaeta
trivano € 3.000 - -4,99% trivano a Gaeta
villa € 3.550 € 10,3 mese -0,68% villa a Gaeta