News dal mercato immobiliare a Fondi

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fondi.


Fondi è un comune della provincia di Latina. Dista circa 46 Km da Latina.
Ha una popolazione di 37.180 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Querce, Rio Claro, Salto di Fondi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salto di Fondi con oltre 96 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.080 annunci immobiliari, di cui 2.379 in vendita e 701 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fondi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Fondi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Querce (1.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Salto di Fondi (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Querce € 1.250 2% appartamenti in vendita in zona Querce a Fondi mappa
Rio Claro € 2.000 2% appartamenti in vendita in zona Rio Claro a Fondi mappa
Salto di Fondi € 2.050 3% appartamenti in vendita in zona Salto di Fondi a Fondi mappa

Dinamica dei prezzi a Fondi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fondi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fondi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 5,8 mese -3,91% appartamento a Fondi
attico € 1.800 - -9,47% attico a Fondi
bifamiliare € 1.650 - -2,03% bifamiliare a Fondi
casa indipendente € 2.000 € 4,7 mese -4,10% casa indipendente a Fondi
mansarda € 1.550 - -6,14% mansarda a Fondi
pentavano € 1.550 - - pentavano a Fondi
trivano € 1.500 - - trivano a Fondi
ufficio € 1.550 - +3,34% ufficio a Fondi
villa € 2.000 € 5,3 mese -6,93% villa a Fondi
villetta a schiera € 2.000 - -1,46% villetta a schiera a Fondi