News dal mercato immobiliare a Cervaro

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  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cervaro.


Cervaro è un comune della provincia di Frosinone. Dista circa 50 Km da Frosinone.
Ha una popolazione di 7.744 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 707 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 65% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervaro è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Cervaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 393% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cervaro. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,25%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 950 - +2,27% bifamiliare a Cervaro
casa indipendente € 900 € 4,6 mese +4,19% casa indipendente a Cervaro
mansarda € 850 - +14,00% mansarda a Cervaro
ufficio € 900 € 5,6 mese -5,16% ufficio a Cervaro
villa € 1.000 € 4,1 mese +1,30% villa a Cervaro
villetta a schiera € 1.250 - +12,53% villetta a schiera a Cervaro