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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Udine.


Udine è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 98.287 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baldasseria, Beivars, Centro Storico, Chiavris, Cussignacco, Godia, Laipacco, Rizzi, San Gottardo, San Paolo/Sant'Osvaldo, San Rocco, Vât.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.679 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.203 annunci immobiliari, di cui 7.836 in vendita e 2.367 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Udine è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Udine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 59% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Udine. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Udine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Udine, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6,7 mese -1,02% appartamento ad Udine
attico € 1.900 - -4,25% attico ad Udine
bifamiliare € 1.300 € 5,7 mese -2,41% bifamiliare ad Udine
bivano € 1.550 € 8,1 mese +5,02% bivano ad Udine
casa indipendente € 1.350 € 6,9 mese -4,37% casa indipendente ad Udine
casa semindipendente € 1.300 - -3,41% casa semindipendente ad Udine
mansarda € 1.550 € 8,2 mese -4,70% mansarda ad Udine
monolocale € 1.450 € 10,5 mese -4,93% monolocale ad Udine
pentavano € 1.200 € 5 mese -3,89% pentavano ad Udine
quadrivano € 1.200 € 5,4 mese -6,29% quadrivano ad Udine
trivano € 1.400 € 6,8 mese +3,26% trivano ad Udine
ufficio € 1.300 € 7,7 mese -0,19% ufficio ad Udine
villa € 1.400 € 6,4 mese -4,06% villa ad Udine
villetta a schiera € 1.200 - -7,28% villetta a schiera ad Udine