News dal mercato immobiliare a Tricesimo

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Tricesimo.


Tricesimo è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 9 Km da Udine.
Ha una popolazione di 7.609 abitanti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 825 annunci immobiliari, di cui 716 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tricesimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Tricesimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 571% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Adorgnano € 1.100 5% appartamenti in vendita in zona Adorgnano a Tricesimo mappa

Dinamica dei prezzi a Tricesimo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tricesimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tricesimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 5,7 mese -2,68% appartamento a Tricesimo
bifamiliare € 1.050 - -15,05% bifamiliare a Tricesimo
casa indipendente € 1.100 - -5,23% casa indipendente a Tricesimo
villa € 1.150 - -8,52% villa a Tricesimo
villetta a schiera € 1.100 - -1,21% villetta a schiera a Tricesimo