News dal mercato immobiliare a Tavagnacco

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Tavagnacco.


Tavagnacco è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 6 Km da Udine.
Ha una popolazione di 14.262 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavalicco, Colugna, Feletto Umberto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Feletto Umberto con oltre 294 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.076 annunci immobiliari, di cui 885 in vendita e 191 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Tavagnacco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Tavagnacco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Colugna (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Feletto Umberto (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Adegliacco € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Adegliacco a Tavagnacco mappa
Branco € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Branco a Tavagnacco mappa
Cavalicco € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Cavalicco a Tavagnacco mappa
Colugna € 1.450 11% appartamenti in vendita in zona Colugna a Tavagnacco mappa
Feletto Umberto € 1.650 27% appartamenti in vendita in zona Feletto Umberto a Tavagnacco mappa

Dinamica dei prezzi a Tavagnacco. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavagnacco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavagnacco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 6,8 mese +1,75% appartamento a Tavagnacco
bifamiliare € 1.450 - +2,01% bifamiliare a Tavagnacco
casa indipendente € 1.350 - +1,61% casa indipendente a Tavagnacco
ufficio € 1.050 € 5,2 mese -4,89% ufficio a Tavagnacco
villa € 1.500 - -1,85% villa a Tavagnacco
villetta a schiera € 1.300 - -21,58% villetta a schiera a Tavagnacco