News dal mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Giovanni al Natisone.


San Giovanni al Natisone è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 16 Km da Udine.
Ha una popolazione di 6.117 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 356 annunci immobiliari, di cui 311 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giovanni al Natisone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.050 €/m².

San Giovanni al Natisone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Dolegnano (850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Medeuzza (1.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Dolegnano € 850 7% appartamenti in vendita in zona Dolegnano a San Giovanni al Natisone mappa
Medeuzza € 1.050 8% appartamenti in vendita in zona Medeuzza a San Giovanni al Natisone mappa

Dinamica dei prezzi a San Giovanni al Natisone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni al Natisone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni al Natisone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 - -6,77% appartamento a San Giovanni al Natisone
casa indipendente € 800 - +3,10% casa indipendente a San Giovanni al Natisone
villa € 850 - +3,34% villa a San Giovanni al Natisone