News dal mercato immobiliare a Fiumicello

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fiumicello.


Fiumicello è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 33 Km da Udine.
Ha una popolazione di 5.021 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fiumicello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Fiumicello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 675% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Papariano € 1.250 7% appartamenti in vendita in zona Papariano a Fiumicello mappa

Dinamica dei prezzi a Fiumicello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fiumicello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fiumicello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 - -3,25% appartamento a Fiumicello
casa indipendente € 1.000 - -12,71% casa indipendente a Fiumicello
villa € 1.100 - -2,64% villa a Fiumicello