News dal mercato immobiliare a Fagagna

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fagagna.


Fagagna è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 12 Km da Udine.
Ha una popolazione di 6.279 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fagagna non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Fagagna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Fagagna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fagagna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,67%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fagagna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


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