News dal mercato immobiliare a Campoformido

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Campoformido.


Campoformido è un comune della provincia d' Udine. Dista circa 8 Km da Udine.
Ha una popolazione di 7.679 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Basaldella, Bressa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Basaldella con oltre 111 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 532 annunci immobiliari, di cui 461 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Campoformido è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Campoformido ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Basaldella (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bressa (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Basaldella € 1.150 20% appartamenti in vendita in zona Basaldella a Campoformido mappa
Bressa € 1.200 9% appartamenti in vendita in zona Bressa a Campoformido mappa

Dinamica dei prezzi a Campoformido. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Campoformido mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,80%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Campoformido, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 - +6,33% appartamento a Campoformido
casa indipendente € 1.150 - +4,71% casa indipendente a Campoformido
villa € 1.200 - +9,90% villa a Campoformido
villetta a schiera € 1.100 - +6,49% villetta a schiera a Campoformido