News dal mercato immobiliare a Trieste

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Trieste.


Trieste è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 202.123 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barcola, Barriera vecchia, Basovizza, Borgo San Sergio, Borgo Teresiano, Campi Elisi, Cavana, Chiarbola, Città Vecchia, Cologna, Gretta, Miramare, Opicina, Prosecco, Roiano, Rozzol, San Giacomo, San Giusto, San Vito, Sant'Andrea, Scorcola, Servola, Valmaura.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Opicina con oltre 352 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 86% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.407 annunci immobiliari, di cui 8.818 in vendita e 2.589 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è invece di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Trieste è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Trieste ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 59% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Servola (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grignano (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Barcola € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Barcola a Trieste mappa
Barriera vecchia € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Barriera vecchia a Trieste mappa
Basovizza € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Basovizza a Trieste mappa
Borgo San Sergio € 1.250 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo San Sergio a Trieste mappa
Borgo Teresiano € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Borgo Teresiano a Trieste mappa
Campi Elisi € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Campi Elisi a Trieste mappa
Cattinara € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Cattinara a Trieste mappa
Cavana € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Cavana a Trieste mappa
Chiadino € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Chiadino a Trieste mappa
Chiarbola € 1.200 1% appartamenti in vendita in zona Chiarbola a Trieste mappa
Città Vecchia € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Città Vecchia a Trieste mappa
Cologna € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Cologna a Trieste mappa
Contovello € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Contovello a Trieste mappa
Gretta € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Gretta a Trieste mappa
Grignano € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Grignano a Trieste mappa
Miramare € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Miramare a Trieste mappa
Opicina € 1.850 3% appartamenti in vendita in zona Opicina a Trieste mappa
Prosecco € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Prosecco a Trieste mappa
Roiano € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Roiano a Trieste mappa
Rozzol € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Rozzol a Trieste mappa
San Giacomo € 1.400 2% appartamenti in vendita in zona San Giacomo a Trieste mappa
San Giusto € 1.400 2% appartamenti in vendita in zona San Giusto a Trieste mappa
San Vito € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona San Vito a Trieste mappa
Sant'Andrea € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea a Trieste mappa
Santa Croce € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Croce a Trieste mappa
Santa Maria Maddalena Superiore € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Maria Maddalena Superiore a Trieste mappa
Scorcola € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Scorcola a Trieste mappa
Servola € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Servola a Trieste mappa
Trebiciano € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Trebiciano a Trieste mappa
Valmaura € 1.250 1% appartamenti in vendita in zona Valmaura a Trieste mappa

Dinamica dei prezzi a Trieste. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trieste mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trieste, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7,5 mese -0,31% appartamento a Trieste
attico € 2.300 € 8,5 mese -6,11% attico a Trieste
bifamiliare € 1.650 - +4,84% bifamiliare a Trieste
bivano € 1.400 € 8,7 mese +0,08% bivano a Trieste
casa indipendente € 1.850 € 7,5 mese -3,29% casa indipendente a Trieste
loft € 1.900 - +0,15% loft a Trieste
mansarda € 2.000 € 8,6 mese -9,87% mansarda a Trieste
monolocale € 1.850 € 11,5 mese -22,06% monolocale a Trieste
quadrivano € 1.600 € 6,5 mese -3,73% quadrivano a Trieste
trivano € 1.500 € 6,8 mese -0,72% trivano a Trieste
villa € 1.950 € 6,4 mese -3,95% villa a Trieste
villetta a schiera € 1.900 - -1,89% villetta a schiera a Trieste