L'osservatorio immobiliare a Duino Aurisina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Duino Aurisina

Mercato Immobiliare a Duino Aurisina

mercoledì 27 marzo 2024

Duino Aurisina, con una popolazione di 8.586 abitanti, è un comune della provincia di Trieste. Dista circa 16 Km da Trieste.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sistiana, Duino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sistiana con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Duino Aurisina è compreso tra 1.410 €/m² e 7.200 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 30 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.680 €/m²) è di circa il 128% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (2.410 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Duino Aurisina è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.740 €/m² o superiore a 6.215 €/m².

Duino Aurisina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.680 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1331% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Duino (2.530 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sistiana (4.075 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (PORTO PICCOLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (REGIONE AGRARIA 19 - MEDEAZZA - SLIVIA - S.PELAGIO - MALCHINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.410 €/m²).


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Duino € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Duino
Sistiana € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sistiana

Dinamica dei prezzi a Duino Aurisina e quotazioni immobiliari per tipologia


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