News dal mercato immobiliare a Duino-Aurisina

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Duino-Aurisina.


Duino-Aurisina è un comune della provincia di Trieste. Dista circa 16 Km da Trieste.
Ha una popolazione di 8.586 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Duino, Sistiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sistiana con oltre 249 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 711 annunci immobiliari, di cui 645 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 106% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 83% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Duino-Aurisina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.350 €/m² o superiori a 3.850 €/m².

Duino-Aurisina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1484% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Duino (2.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sistiana (2.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aurisina Cave € 2.750 5% appartamenti in vendita in zona Aurisina Cave a Duino-Aurisina mappa
Duino € 2.500 12% appartamenti in vendita in zona Duino a Duino-Aurisina mappa
Sistiana € 2.850 35% appartamenti in vendita in zona Sistiana a Duino-Aurisina mappa
Visogliano € 2.550 5% appartamenti in vendita in zona Visogliano a Duino-Aurisina mappa

Dinamica dei prezzi a Duino-Aurisina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Duino-Aurisina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Duino-Aurisina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.900 - +0,19% casa indipendente a Duino-Aurisina
villa € 2.000 - +6,05% villa a Duino-Aurisina
villetta a schiera € 2.100 - +4,48% villetta a schiera a Duino-Aurisina