News dal mercato immobiliare in provincia di Trieste

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Trieste.


La provincia di Trieste si trova nella regione Friuli-Venezia Giulia ed ha una popolazione di 232.601 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Duino-Aurisina, Muggia, San Dorligo della Valle, Trieste.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.526 immobili in vendita e 2.714 in affitto, con un indice di circa 56 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.738 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.371 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.351 annunci in totale, seguita da negozi (401 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Trieste (86%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Duino-Aurisina (82 annunci per mille abitanti).
La provincia di Trieste ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 117% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Dorligo della Valle (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Duino-Aurisina (3.050 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Duino-Aurisina € 3.050 € 7,7 mese 8.586 5% 82 ‰ appartamenti in vendita a Duino-Aurisina mappa
Muggia € 2.150 - 13.022 6% 67 ‰ appartamenti in vendita a Muggia mappa
San Dorligo della Valle € 1.400 - 5.912 1% 24 ‰ appartamenti in vendita a San Dorligo della Valle mappa
Trieste € 1.600 € 7,5 mese 202.123 86% 56 ‰ appartamenti in vendita a Trieste mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Trieste. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.650 € 7,5 mese -
attico € 2.250 € 8,8 mese -
bifamiliare € 1.650 € 7,5 mese -
casa indipendente € 1.850 € 7,4 mese -
casale € 1.350 € 32,3 mese -
locale commerciale € 1.300 € 10,8 mese -
loft € 2.100 € 8,4 mese -
mansarda € 1.950 € 8,5 mese -
pentavano € 2.050 € 7 mese -
quadrivano € 1.700 € 6,5 mese -
trivano € 1.600 € 6,8 mese -
ufficio € 1.350 € 9,2 mese -
villa € 1.900 € 6,5 mese -
villetta a schiera € 1.900 € 6,8 mese -