News dal mercato immobiliare a San Canzian d'Isonzo

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Canzian d'Isonzo.


San Canzian d'Isonzo è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 19 Km da Gorizia.
Ha una popolazione di 6.309 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Begliano, Pieris.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pieris con oltre 99 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 305 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Canzian d'Isonzo sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m².

San Canzian d'Isonzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pieris (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Begliano (1.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Begliano € 1.150 19% appartamenti in vendita in zona Begliano a San Canzian d'Isonzo mappa
Pieris € 1.000 30% appartamenti in vendita in zona Pieris a San Canzian d'Isonzo mappa

Dinamica dei prezzi a San Canzian d'Isonzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Canzian d'Isonzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,15%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Canzian d'Isonzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 - -8,60% appartamento a San Canzian d'Isonzo
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