News dal mercato immobiliare a Monfalcone

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monfalcone.


Monfalcone è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 15 Km da Gorizia.
Ha una popolazione di 27.041 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aris, Bagni, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 177 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.793 annunci immobiliari, di cui 1.556 in vendita e 237 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monfalcone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Monfalcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lisert (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Panzano (1.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aris € 1.100 7% appartamenti in vendita in zona Aris a Monfalcone mappa
Bagni € 1.100 9% appartamenti in vendita in zona Bagni a Monfalcone mappa
Lisert € 1.000 1% appartamenti in vendita in zona Lisert a Monfalcone mappa
Panzano € 1.100 2% appartamenti in vendita in zona Panzano a Monfalcone mappa
San Polo € 1.100 2% appartamenti in vendita in zona San Polo a Monfalcone mappa

Dinamica dei prezzi a Monfalcone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monfalcone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monfalcone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 € 6,6 mese +0,40% appartamento a Monfalcone
attico € 1.150 - +0,67% attico a Monfalcone
bifamiliare € 950 - -1,15% bifamiliare a Monfalcone
bivano € 1.200 - +2,26% bivano a Monfalcone
casa indipendente € 1.150 - -4,92% casa indipendente a Monfalcone
locale commerciale € 1.100 - +6,91% locale commerciale a Monfalcone
mansarda € 1.100 - -2,63% mansarda a Monfalcone
ufficio € 1.100 - -1,77% ufficio a Monfalcone
villa € 1.250 - -5,21% villa a Monfalcone
villetta a schiera € 1.300 - +1,02% villetta a schiera a Monfalcone