L'osservatorio immobiliare a Grado

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grado

Mercato Immobiliare a Grado

mercoledì 27 marzo 2024

Grado, con una popolazione di 7.663 abitanti, è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Grado è compreso tra 1.010 €/m² e 3.835 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 16,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 98% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 128% superiore alla quotazione media provinciale (1.395 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Grado sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 2.220 €/m² e 3.945 €/m² nel 60% dei casi.

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1146% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grado e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² € 16,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Grado
bivano € 3.250 /m² - - bivani in vendita a Grado
casa indipendente € 2.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Grado
trivano € 3.350 /m² - - trivani in vendita a Grado