News dal mercato immobiliare a Grado

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Grado.


Grado è un comune della provincia di Gorizia. Dista circa 33 Km da Gorizia.
Ha una popolazione di 8.462 abitanti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.490 annunci immobiliari, di cui 1.130 in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 100% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Grado non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Grado ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1291% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Grado. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grado mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,24%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grado, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 - -1,64% appartamento a Grado
attico € 2.950 - -4,78% attico a Grado
bivano € 2.850 - -0,46% bivano a Grado
trivano € 3.100 - +4,07% trivano a Grado
villa € 2.750 - +3,53% villa a Grado