News dal mercato immobiliare a Gorizia

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gorizia.


Gorizia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 35.212 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castello, Lucinico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucinico con oltre 165 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.779 annunci immobiliari, di cui 2.290 in vendita e 489 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.500 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gorizia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Gorizia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Andrea (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucinico (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castello € 1.000 2% appartamenti in vendita in zona Castello a Gorizia mappa
Lucinico € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Lucinico a Gorizia mappa
San Rocco € 1.000 1% appartamenti in vendita in zona San Rocco a Gorizia mappa
Sant'Andrea € 900 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea a Gorizia mappa

Dinamica dei prezzi a Gorizia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gorizia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,25%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gorizia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 € 6 mese -2,49% appartamento a Gorizia
bifamiliare € 1.050 - -3,50% bifamiliare a Gorizia
casa indipendente € 1.000 - -3,10% casa indipendente a Gorizia
locale commerciale € 950 - +5,76% locale commerciale a Gorizia
mansarda € 1.000 - -7,32% mansarda a Gorizia
pentavano € 1.000 - +1,40% pentavano a Gorizia
ufficio € 1.250 - +5,61% ufficio a Gorizia
villa € 1.050 - -3,11% villa a Gorizia