News dal mercato immobiliare a Verucchio

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Verucchio.


Verucchio è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 14 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 9.960 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Verucchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Verucchio con oltre 725 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 993 annunci immobiliari, di cui 882 in vendita e 111 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
I prezzi a Verucchio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².

Verucchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 967% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ponte Verucchio (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Verucchio (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ponte Verucchio € 1.450 2% appartamenti in vendita in zona Ponte Verucchio a Verucchio mappa
Villa Verucchio € 2.150 73% appartamenti in vendita in zona Villa Verucchio a Verucchio mappa

Dinamica dei prezzi a Verucchio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Verucchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Verucchio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 6,7 mese -3,31% appartamento a Verucchio
casa indipendente € 2.100 € 7 mese -2,75% casa indipendente a Verucchio
mansarda € 1.800 - -3,54% mansarda a Verucchio
villa € 2.150 € 6,8 mese -2,67% villa a Verucchio
villetta a schiera € 1.950 - -5,26% villetta a schiera a Verucchio