News dal mercato immobiliare a Saludecio

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ultimo aggiornamento: giovedì 1 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Saludecio.


Saludecio è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 21 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 3.028 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria del Monte con oltre 55 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 503 annunci immobiliari, di cui 479 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Saludecio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Saludecio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 546% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant' Ansovino (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria del Monte (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Sant' Ansovino € 1.350 9% appartamenti in vendita in zona Sant' Ansovino a Saludecio mappa
Santa Maria del Monte € 1.600 10% appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Monte a Saludecio mappa

Dinamica dei prezzi a Saludecio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Saludecio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Saludecio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6,9 mese +4,61% appartamento a Saludecio
casa indipendente € 1.400 - +3,95% casa indipendente a Saludecio
mansarda € 1.300 - -5,17% mansarda a Saludecio