News dal mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Giovanni in Marignano.


San Giovanni in Marignano è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 17 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 8.973 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montalbano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montalbano con oltre 75 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 710 annunci immobiliari, di cui 656 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
I prezzi a San Giovanni in Marignano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

San Giovanni in Marignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 968% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Maria in Pietrafitta (2.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montalbano (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montalbano € 2.150 10% appartamenti in vendita in zona Montalbano a San Giovanni in Marignano mappa
Santa Maria in Pietrafitta € 2.100 3% appartamenti in vendita in zona Santa Maria in Pietrafitta a San Giovanni in Marignano mappa

Dinamica dei prezzi a San Giovanni in Marignano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni in Marignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,71%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni in Marignano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 - -4,02% appartamento a San Giovanni in Marignano
bifamiliare € 1.600 - -5,38% bifamiliare a San Giovanni in Marignano
casa indipendente € 1.800 - -2,71% casa indipendente a San Giovanni in Marignano
mansarda € 1.900 - -2,50% mansarda a San Giovanni in Marignano
trivano € 2.250 - -1,65% trivano a San Giovanni in Marignano
villa € 1.800 - -1,26% villa a San Giovanni in Marignano
villetta a schiera € 1.900 - -0,60% villetta a schiera a San Giovanni in Marignano