News dal mercato immobiliare a Rimini

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Rimini.


Rimini è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 139.601 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellariva, Borgo San Giuliano, Celle, Centro Storico, Colonnella, Corpolò, Fiera Vecchia, Gaiofana, Grotta Rossa, INA Casa, Lagomaggio, Marebello, Marecchiese, Marina Centro, Miramare di Rimini, Rivabella, Rivazzurra, San Giuliano a Mare, Santa Giustina, Torre Pedrera, Viserba, Viserbella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.457 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.092 annunci immobiliari, di cui 8.454 in vendita e 2.638 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Rimini è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Rimini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Vito (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Centro (2.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bellariva € 2.550 1% appartamenti in vendita in zona Bellariva a Rimini mappa
Borgo San Giovanni € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo San Giovanni a Rimini mappa
Borgo San Giuliano € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Borgo San Giuliano a Rimini mappa
Celle € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Celle a Rimini mappa
Centro Storico € 2.700 13% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Rimini mappa
Colonnella € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona Colonnella a Rimini mappa
Corpolò € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Corpolò a Rimini mappa
Fiera Vecchia € 2.550 1% appartamenti in vendita in zona Fiera Vecchia a Rimini mappa
Gaiofana € 2.300 <1% appartamenti in vendita in zona Gaiofana a Rimini mappa
Grotta Rossa € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Grotta Rossa a Rimini mappa
INA Casa € 2.550 <1% appartamenti in vendita in zona INA Casa a Rimini mappa
Lagomaggio € 2.550 1% appartamenti in vendita in zona Lagomaggio a Rimini mappa
Marebello € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Marebello a Rimini mappa
Marecchiese € 2.500 2% appartamenti in vendita in zona Marecchiese a Rimini mappa
Marina Centro € 2.950 6% appartamenti in vendita in zona Marina Centro a Rimini mappa
Miramare di Rimini € 2.600 3% appartamenti in vendita in zona Miramare di Rimini a Rimini mappa
Rivabella € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona Rivabella a Rimini mappa
Rivazzurra € 2.450 3% appartamenti in vendita in zona Rivazzurra a Rimini mappa
San Giuliano a Mare € 2.800 1% appartamenti in vendita in zona San Giuliano a Mare a Rimini mappa
San Vito € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Vito a Rimini mappa
Santa Giustina € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Giustina a Rimini mappa
Spadarolo € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Spadarolo a Rimini mappa
Torre Pedrera € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Torre Pedrera a Rimini mappa
Vergiano € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Vergiano a Rimini mappa
Viserba € 2.450 7% appartamenti in vendita in zona Viserba a Rimini mappa
Viserbella € 2.500 1% appartamenti in vendita in zona Viserbella a Rimini mappa

Dinamica dei prezzi a Rimini. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Rimini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Rimini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 9,7 mese -1,52% appartamento a Rimini
attico € 2.900 € 8,8 mese -2,39% attico a Rimini
bifamiliare € 2.150 € 7,8 mese -2,59% bifamiliare a Rimini
bivano € 3.000 € 11,3 mese +3,48% bivano a Rimini
casa indipendente € 2.350 € 8,6 mese +0,01% casa indipendente a Rimini
casa semindipendente € 2.350 - +3,71% casa semindipendente a Rimini
casale € 2.000 - - casale a Rimini
mansarda € 2.500 € 9,1 mese +3,57% mansarda a Rimini
monolocale € 3.000 € 13 mese +8,48% monolocale a Rimini
quadrivano € 2.350 € 8,4 mese -2,11% quadrivano a Rimini
trivano € 2.600 € 9,4 mese +1,25% trivano a Rimini
villa € 2.300 € 7,9 mese +2,32% villa a Rimini
villetta a schiera € 2.200 € 10,4 mese +0,65% villetta a schiera a Rimini