News dal mercato immobiliare a Riccione

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Riccione.


Riccione è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 9 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 34.536 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alba, Centro Storico, Marano, San Lorenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alba con oltre 626 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.198 annunci immobiliari, di cui 5.028 in vendita e 1.170 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 120% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 45% superiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riccione è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.350 €/m² e 5.050 €/m².

Riccione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1087% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Lorenzo (3.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (4.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Alba € 4.200 10% appartamenti in vendita in zona Alba a Riccione mappa
Centro Storico € 4.750 6% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Riccione mappa
Marano € 3.400 <1% appartamenti in vendita in zona Marano a Riccione mappa
San Lorenzo € 3.300 3% appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Riccione mappa

Dinamica dei prezzi a Riccione. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccione, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 € 29,9 mese -0,55% appartamento a Riccione
attico € 5.150 - +1,32% attico a Riccione
bifamiliare € 3.400 - -3,02% bifamiliare a Riccione
bivano € 4.350 € 34,3 mese +4,36% bivano a Riccione
casa indipendente € 3.650 € 41,3 mese -1,19% casa indipendente a Riccione
casa semindipendente € 3.700 - -4,53% casa semindipendente a Riccione
mansarda € 4.100 € 30,5 mese +5,40% mansarda a Riccione
monolocale € 5.250 - -16,82% monolocale a Riccione
pentavano € 3.250 - - pentavano a Riccione
quadrivano € 4.200 € 16,1 mese +1,29% quadrivano a Riccione
trivano € 4.600 € 34,2 mese +2,54% trivano a Riccione
ufficio € 4.300 € 32,9 mese +9,63% ufficio a Riccione
villa € 3.750 € 52,2 mese -0,66% villa a Riccione
villetta a schiera € 3.950 - -5,01% villetta a schiera a Riccione