News dal mercato immobiliare a Montescudo

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montescudo.


Montescudo è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 3.251 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trarivi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trarivi con oltre 87 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Montescudo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Montescudo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 798% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Maria del Piano (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Trarivi (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Santa Maria del Piano € 1.650 10% appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Piano a Montescudo mappa
Trarivi € 1.750 27% appartamenti in vendita in zona Trarivi a Montescudo mappa

Dinamica dei prezzi a Montescudo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,90%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 6,5 mese +6,68% appartamento a Montescudo
bifamiliare € 1.550 - -3,01% bifamiliare a Montescudo
casa indipendente € 1.700 - +1,72% casa indipendente a Montescudo
mansarda € 1.550 - -3,02% mansarda a Montescudo
villa € 1.850 - -6,26% villa a Montescudo
villetta a schiera € 1.750 - +0,06% villetta a schiera a Montescudo