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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monte Colombo.


Monte Colombo è un comune della provincia di Rimini. Dista circa 15 Km da Rimini.
Ha una popolazione di 3.355 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Croce, San Savino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Savino con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 341 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Monte Colombo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Monte Colombo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 876% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Taverna (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Savino (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Croce € 2.000 16% appartamenti in vendita in zona Croce a Monte Colombo mappa
San Savino € 2.150 19% appartamenti in vendita in zona San Savino a Monte Colombo mappa
Taverna € 1.700 11% appartamenti in vendita in zona Taverna a Monte Colombo mappa

Dinamica dei prezzi a Monte Colombo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Colombo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Colombo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 - +2,73% appartamento a Monte Colombo
casa indipendente € 1.750 - +10,71% casa indipendente a Monte Colombo
mansarda € 1.700 - +7,39% mansarda a Monte Colombo