News dal mercato immobiliare a Scandiano

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Scandiano.


Scandiano è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 13 Km da Reggio nell'Emilia.
Ha una popolazione di 24.792 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arceto, Bosco, Iano, Ventoso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arceto con oltre 99 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.227 annunci immobiliari, di cui 1.051 in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scandiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Scandiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 489% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Chiozza (1.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ventoso (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Arceto € 1.450 8% appartamenti in vendita in zona Arceto a Scandiano mappa
Bosco € 1.600 4% appartamenti in vendita in zona Bosco a Scandiano mappa
Ca' de' Caroli € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Ca' de' Caroli a Scandiano mappa
Chiozza € 1.400 2% appartamenti in vendita in zona Chiozza a Scandiano mappa
Iano € 1.600 5% appartamenti in vendita in zona Iano a Scandiano mappa
Pratissolo € 1.500 2% appartamenti in vendita in zona Pratissolo a Scandiano mappa
Ventoso € 1.650 4% appartamenti in vendita in zona Ventoso a Scandiano mappa

Dinamica dei prezzi a Scandiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scandiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scandiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6 mese +1,42% appartamento a Scandiano
bifamiliare € 1.350 - +7,45% bifamiliare a Scandiano
casa indipendente € 1.600 - -2,06% casa indipendente a Scandiano
mansarda € 1.650 - -9,00% mansarda a Scandiano
pentavano € 1.400 - -7,93% pentavano a Scandiano
quadrivano € 1.450 - -10,66% quadrivano a Scandiano
trivano € 1.400 - +3,13% trivano a Scandiano
villa € 1.650 - -1,37% villa a Scandiano
villetta a schiera € 1.750 - -1,70% villetta a schiera a Scandiano