News dal mercato immobiliare a Quattro Castella

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Quattro Castella.


Quattro Castella è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 14 Km da Reggio nell'Emilia.
Ha una popolazione di 12.909 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forche, Montecavolo, Puianello, Roncolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecavolo con oltre 235 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.036 annunci immobiliari, di cui 934 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quattro Castella non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Quattro Castella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 528% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Roncolo (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forche (1.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Forche € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Forche a Quattro Castella mappa
Montecavolo € 1.500 22% appartamenti in vendita in zona Montecavolo a Quattro Castella mappa
Puianello € 1.650 11% appartamenti in vendita in zona Puianello a Quattro Castella mappa
Roncolo € 1.500 7% appartamenti in vendita in zona Roncolo a Quattro Castella mappa

Dinamica dei prezzi a Quattro Castella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quattro Castella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quattro Castella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 6,8 mese -3,70% appartamento a Quattro Castella
bifamiliare € 1.350 - -2,40% bifamiliare a Quattro Castella
casa indipendente € 1.650 - -5,78% casa indipendente a Quattro Castella
mansarda € 1.450 - -2,16% mansarda a Quattro Castella
trivano € 1.550 - -9,05% trivano a Quattro Castella
villa € 1.750 - -4,68% villa a Quattro Castella
villetta a schiera € 1.450 - -5,28% villetta a schiera a Quattro Castella