News dal mercato immobiliare a Guastalla

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Guastalla.


Guastalla è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 22 Km da Reggio nell'Emilia.
Ha una popolazione di 14.786 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 627 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Guastalla non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Guastalla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pieve € 1.050 7% appartamenti in vendita in zona Pieve a Guastalla mappa

Dinamica dei prezzi a Guastalla. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guastalla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,14%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guastalla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 € 5,7 mese -2,57% appartamento a Guastalla
bifamiliare € 1.050 - +9,44% bifamiliare a Guastalla
casa indipendente € 1.100 - +5,16% casa indipendente a Guastalla
villa € 1.100 - -1,89% villa a Guastalla