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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Casalgrande.


Casalgrande è un comune della provincia di Reggio Emilia. Dista circa 16 Km da Reggio nell'Emilia.
Ha una popolazione di 18.635 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Dinazzano, Salvaterra, Sant'Antonino, Veggia, Villalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Salvaterra con oltre 130 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.294 annunci immobiliari, di cui 1.149 in vendita e 145 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Casalgrande sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Casalgrande ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Sant'Antonino (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Dinazzano (1.700 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Dinazzano € 1.700 8% appartamenti in vendita in zona Dinazzano a Casalgrande mappa
Salvaterra € 1.600 10% appartamenti in vendita in zona Salvaterra a Casalgrande mappa
Sant'Antonino € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino a Casalgrande mappa
Veggia € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Veggia a Casalgrande mappa
Villalunga € 1.500 6% appartamenti in vendita in zona Villalunga a Casalgrande mappa

Dinamica dei prezzi a Casalgrande. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalgrande mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalgrande, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,3 mese -4,06% appartamento a Casalgrande
bifamiliare € 1.200 - -5,36% bifamiliare a Casalgrande
bivano € 1.600 - -12,67% bivano a Casalgrande
casa indipendente € 1.400 € 7 mese -2,81% casa indipendente a Casalgrande
mansarda € 1.450 - +5,13% mansarda a Casalgrande
quadrivano € 1.500 - -1,90% quadrivano a Casalgrande
trivano € 1.550 - +0,62% trivano a Casalgrande
villa € 1.350 - -9,11% villa a Casalgrande
villetta a schiera € 1.750 - +5,67% villetta a schiera a Casalgrande