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ultimo aggiornamento: lunedì 30 marzo 2015

Osservatorio immobiliare a Ravenna.


Ravenna è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 153.388 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Montone, Campiano, Casal Borsetti, Castiglione di Ravenna, Centro Storico, Classe, Fornace Zarattini, Fosso Ghiaia, Lido Adriano, Lido di Classe, Lido di Savio, Madonna dell'Albero, Marina Romea, Marina di Ravenna, Mezzano, Piangipane, Ponte Nuovo, Porto Corsini, Porto Fuori, Punta Marina Terme, Roncalceci, San Michele, San Pietro in Vincoli, Sant'Alberto, Santo Stefano, Savio di Ravenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.894 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 54% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.619 annunci immobiliari, di cui 8.783 in vendita e 1.836 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ravenna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Ravenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Savarna / Conventello (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido di Savio (3.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Montone € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Montone a Ravenna mappa
Camerlona € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Camerlona a Ravenna mappa
Campiano € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Campiano a Ravenna mappa
Carraie € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Carraie a Ravenna mappa
Casal Borsetti € 2.300 <1% appartamenti in vendita in zona Casal Borsetti a Ravenna mappa
Castiglione di Ravenna € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Castiglione di Ravenna a Ravenna mappa
Centro Storico € 2.000 17% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Ravenna mappa
Classe € 2.050 9% appartamenti in vendita in zona Classe a Ravenna mappa
Fornace Zarattini € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Fornace Zarattini a Ravenna mappa
Fosso Ghiaia € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Fosso Ghiaia a Ravenna mappa
Lido Adriano € 1.750 8% appartamenti in vendita in zona Lido Adriano a Ravenna mappa
Lido di Classe € 3.000 1% appartamenti in vendita in zona Lido di Classe a Ravenna mappa
Lido di Dante € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Lido di Dante a Ravenna mappa
Lido di Savio € 3.250 1% appartamenti in vendita in zona Lido di Savio a Ravenna mappa
Madonna dell'Albero € 2.150 1% appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Albero a Ravenna mappa
Marina Romea € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona Marina Romea a Ravenna mappa
Marina di Ravenna € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Marina di Ravenna a Ravenna mappa
Mezzano € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Mezzano a Ravenna mappa
Piangipane € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Piangipane a Ravenna mappa
Ponte Nuovo € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo a Ravenna mappa
Porto Corsini € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona Porto Corsini a Ravenna mappa
Porto Fuori € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Porto Fuori a Ravenna mappa
Punta Marina Terme € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Punta Marina Terme a Ravenna mappa
Roncalceci € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Roncalceci a Ravenna mappa
San Bartolo € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona San Bartolo a Ravenna mappa
San Michele € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Michele a Ravenna mappa
San Pietro in Campiano € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Pietro in Campiano a Ravenna mappa
San Pietro in Vincoli € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Pietro in Vincoli a Ravenna mappa
Santo Stefano € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Santo Stefano a Ravenna mappa
Savarna / Conventello € 1.150 <1% appartamenti in vendita in zona Savarna / Conventello a Ravenna mappa
Savio di Ravenna € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Savio di Ravenna a Ravenna mappa

Dinamica dei prezzi a Ravenna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ravenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ravenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 8,4 mese -0,26% appartamento a Ravenna
attico € 2.500 € 8,7 mese -0,16% attico a Ravenna
bifamiliare € 1.750 € 6 mese -6,41% bifamiliare a Ravenna
bivano € 2.200 € 9,9 mese -2,85% bivano a Ravenna
casa indipendente € 1.900 € 7,5 mese -0,87% casa indipendente a Ravenna
casa semindipendente € 2.000 - -0,24% casa semindipendente a Ravenna
loft € 2.400 - +5,11% loft a Ravenna
mansarda € 2.150 € 8,3 mese -4,18% mansarda a Ravenna
monolocale € 2.400 € 10,4 mese +1,14% monolocale a Ravenna
pentavano € 1.750 € 6,9 mese -6,69% pentavano a Ravenna
quadrivano € 1.900 € 8,1 mese -5,02% quadrivano a Ravenna
trivano € 2.100 € 9,5 mese -2,01% trivano a Ravenna
ufficio € 1.900 € 8,6 mese -5,24% ufficio a Ravenna
villa € 2.000 € 7,5 mese -1,56% villa a Ravenna
villetta a schiera € 2.050 € 6,4 mese -1,35% villetta a schiera a Ravenna