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ultimo aggiornamento: martedì 16 settembre 2014

Osservatorio immobiliare a Ravenna.


Ravenna è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 153.388 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Montone, Camerlona, Campiano, Casal Borsetti, Castiglione di Ravenna, Centro Storico, Classe, Fornace Zarattini, Lido Adriano, Lido di Classe, Lido di Savio, Madonna dell'Albero, Marina Romea, Marina di Ravenna, Mezzano, Piangipane, Ponte Nuovo, Porto Corsini, Porto Fuori, Punta Marina Terme, Roncalceci, San Michele, San Pietro in Campiano, San Pietro in Vincoli, San Zaccaria, Sant'Alberto, Santo Stefano, Savio di Ravenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Classe con oltre 1.903 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 57% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.455 annunci immobiliari, di cui 9.383 in vendita e 2.072 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.100 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Ravenna non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Ravenna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Mezzano (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido di Savio (3.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Borgo Montone € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Borgo Montone a Ravenna mappa
Camerlona € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Camerlona a Ravenna mappa
Campiano € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Campiano a Ravenna mappa
Carraie € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Carraie a Ravenna mappa
Casal Borsetti € 2.600 <1% appartamenti in vendita in zona Casal Borsetti a Ravenna mappa
Castiglione di Ravenna € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Castiglione di Ravenna a Ravenna mappa
Centro Storico € 2.050 15% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Ravenna mappa
Classe € 2.050 16% appartamenti in vendita in zona Classe a Ravenna mappa
Fornace Zarattini € 2.050 1% appartamenti in vendita in zona Fornace Zarattini a Ravenna mappa
Fosso Ghiaia € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Fosso Ghiaia a Ravenna mappa
Lido Adriano € 1.800 6% appartamenti in vendita in zona Lido Adriano a Ravenna mappa
Lido di Classe € 3.000 2% appartamenti in vendita in zona Lido di Classe a Ravenna mappa
Lido di Savio € 3.150 1% appartamenti in vendita in zona Lido di Savio a Ravenna mappa
Madonna dell'Albero € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Albero a Ravenna mappa
Marina Romea € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona Marina Romea a Ravenna mappa
Marina di Ravenna € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona Marina di Ravenna a Ravenna mappa
Mezzano € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona Mezzano a Ravenna mappa
Piangipane € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona Piangipane a Ravenna mappa
Ponte Nuovo € 2.050 1% appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo a Ravenna mappa
Porto Corsini € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona Porto Corsini a Ravenna mappa
Porto Fuori € 2.300 <1% appartamenti in vendita in zona Porto Fuori a Ravenna mappa
Punta Marina Terme € 2.350 2% appartamenti in vendita in zona Punta Marina Terme a Ravenna mappa
Roncalceci € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Roncalceci a Ravenna mappa
San Bartolo € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona San Bartolo a Ravenna mappa
San Michele € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona San Michele a Ravenna mappa
San Pietro in Campiano € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Pietro in Campiano a Ravenna mappa
San Pietro in Vincoli € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona San Pietro in Vincoli a Ravenna mappa
Santo Stefano € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Santo Stefano a Ravenna mappa
Savio di Ravenna € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Savio di Ravenna a Ravenna mappa
Villanova di Ravenna € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Villanova di Ravenna a Ravenna mappa

Dinamica dei prezzi a Ravenna. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ravenna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ravenna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 € 8,3 mese -2,01% appartamento a Ravenna
attico € 2.500 € 7,8 mese -4,43% attico a Ravenna
bifamiliare € 1.850 € 6,2 mese +2,27% bifamiliare a Ravenna
bivano € 2.300 € 9,5 mese -1,54% bivano a Ravenna
casa indipendente € 1.900 € 7,4 mese -2,47% casa indipendente a Ravenna
loft € 2.200 € 10,4 mese -6,39% loft a Ravenna
mansarda € 2.150 € 8 mese -3,40% mansarda a Ravenna
monolocale € 2.500 € 10,7 mese -4,07% monolocale a Ravenna
pentavano € 1.850 - -0,10% pentavano a Ravenna
quadrivano € 2.000 € 7,5 mese +1,84% quadrivano a Ravenna
trivano € 2.200 € 8,2 mese +1,72% trivano a Ravenna
ufficio € 2.100 € 9,3 mese -0,85% ufficio a Ravenna
villa € 2.000 € 6,7 mese -3,20% villa a Ravenna
villetta a schiera € 2.100 € 6,8 mese -0,70% villetta a schiera a Ravenna