News dal mercato immobiliare a Cervia

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cervia.


Cervia è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.
Ha una popolazione di 28.896 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castiglione di Cervia, Milano Marittima, Montaletto, Pinarella, Pisignano, Terme, Villa Inferno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.389 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.628 annunci immobiliari, di cui 5.168 in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.700 €/m²) è di circa il 93% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 69% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.950 €/m² e 4.450 €/m².

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.700 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 925% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cannuzzo (1.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cannuzzo € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Cannuzzo a Cervia mappa
Castiglione di Cervia € 1.850 2% appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia a Cervia mappa
Milano Marittima € 4.800 24% appartamenti in vendita in zona Milano Marittima a Cervia mappa
Montaletto € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Montaletto a Cervia mappa
Pinarella € 3.300 16% appartamenti in vendita in zona Pinarella a Cervia mappa
Pisignano € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Pisignano a Cervia mappa
Terme € 4.200 1% appartamenti in vendita in zona Terme a Cervia mappa
Villa Inferno € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Villa Inferno a Cervia mappa

Dinamica dei prezzi a Cervia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,14%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.700 € 20,2 mese -0,02% appartamento a Cervia
attico € 3.900 - -11,46% attico a Cervia
bivano € 3.650 € 22,5 mese -0,14% bivano a Cervia
casa indipendente € 3.400 € 10,6 mese +0,01% casa indipendente a Cervia
casa semindipendente € 2.900 - -2,13% casa semindipendente a Cervia
mansarda € 3.300 € 11,9 mese -2,21% mansarda a Cervia
monolocale € 3.900 - -1,89% monolocale a Cervia
pentavano € 3.350 - +0,11% pentavano a Cervia
quadrivano € 3.350 - -1,56% quadrivano a Cervia
trivano € 3.700 € 19,9 mese -0,10% trivano a Cervia
ufficio € 3.400 - -3,97% ufficio a Cervia
villa € 3.400 - -5,01% villa a Cervia
villetta a schiera € 3.750 - -2,92% villetta a schiera a Cervia