L'osservatorio immobiliare a Cervia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cervia

Mercato Immobiliare a Cervia

lunedì 18 marzo 2024

Cervia, con una popolazione di 28.883 abitanti, è un comune della provincia di Ravenna. Dista circa 20 Km da Ravenna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Milano Marittima, Pinarella, Montaletto, Villa Inferno, Terme, Pisignano, Castiglione di Cervia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Milano Marittima con oltre 1.453 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.479 annunci immobiliari, di cui 3.447 in vendita e 1.032 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cervia è compreso in tutta la città tra 1.085 €/m² e 5.690 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 17,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.105 €/m²) è di circa il 104% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 67% superiore alla quotazione media provinciale (2.445 €/m²).
I prezzi a Cervia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.715 €/m² e 5.375 €/m² nel 60% dei casi.

Cervia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.105 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 983% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pisignano (1.910 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Milano Marittima (4.965 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (MILANO MARITTIMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.690 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.085 €/m²).


zona vendita ricerca
Castiglione di Cervia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia
Milano Marittima € 4.950 /m² appartamenti in vendita in zona Milano Marittima
Montaletto € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Montaletto
Pinarella € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pinarella
Pisignano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pisignano
Terme € 4.400 /m² appartamenti in vendita in zona Terme
Villa Inferno € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Inferno

Dinamica dei prezzi a Cervia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² € 23,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cervia
attico € 5.000 /m² - - attici in vendita a Cervia
bifamiliare € 3.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Cervia
bivano € 4.300 /m² € 27,3 /m²/mese - bivani in vendita a Cervia
casa indipendente € 3.350 /m² € 24,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cervia
casa semindipendente € 3.800 /m² € 47,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cervia
esavano € 2.900 /m² - - esavani in vendita a Cervia
locale commerciale € 2.350 /m² - - locali commerciali in vendita a Cervia
mansarda € 3.900 /m² € 76,7 /m²/mese - mansarde in vendita a Cervia
monolocale € 4.100 /m² € 22,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Cervia
pentavano € 3.450 /m² - - pentavani in vendita a Cervia
quadrivano € 3.900 /m² € 25,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cervia
trivano € 4.050 /m² € 27,4 /m²/mese - trivani in vendita a Cervia
ufficio € 3.550 /m² € 17,3 /m²/mese - uffici in vendita a Cervia
villa € 3.450 /m² € 28 /m²/mese - ville in vendita a Cervia
villetta a schiera € 3.900 /m² € 27,5 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Cervia