News dal mercato immobiliare a Podenzano

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Podenzano.


Podenzano è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 10 Km da Piacenza.
Ha una popolazione di 8.990 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gariga, San Polo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gariga con oltre 92 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.159 annunci immobiliari, di cui 1.004 in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Podenzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Podenzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 639% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Gariga (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Polo (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Gariga € 1.300 7% appartamenti in vendita in zona Gariga a Podenzano mappa
San Polo € 1.350 4% appartamenti in vendita in zona San Polo a Podenzano mappa

Dinamica dei prezzi a Podenzano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Podenzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Podenzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 € 4,9 mese -3,34% appartamento a Podenzano
bifamiliare € 1.550 - -5,41% bifamiliare a Podenzano
bivano € 1.600 - -4,84% bivano a Podenzano
casa indipendente € 1.600 - -3,92% casa indipendente a Podenzano
mansarda € 1.500 - -6,18% mansarda a Podenzano
quadrivano € 1.550 - -2,49% quadrivano a Podenzano
trivano € 1.400 - -8,43% trivano a Podenzano
villa € 1.700 - -5,06% villa a Podenzano
villetta a schiera € 1.750 - +3,01% villetta a schiera a Podenzano