News dal mercato immobiliare a Piacenza

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Piacenza.


Piacenza è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 100.311 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia del Re, Barriera Genova, Barriera Milano, Barriera Torino, Belvedere / Quartiere Duemila, Besurica, Borgotrebbia, Boselli, Caorsana, Centro Storico, Farnesiana, Infrangibile, La Verza, Le Mose, Montale, Mucinasso, Pittolo, Quarto, Raffalda, San Bonico, Stadio, Vallera, Veggioletta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.286 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 49% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 16.986 annunci immobiliari, di cui 12.832 in vendita e 4.154 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Piacenza è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Piacenza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Roncaglia / Fossadello (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Verza (1.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baia del Re € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Baia del Re a Piacenza mappa
Barriera Genova € 1.650 3% appartamenti in vendita in zona Barriera Genova a Piacenza mappa
Barriera Milano € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Barriera Milano a Piacenza mappa
Barriera Torino € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Barriera Torino a Piacenza mappa
Belvedere / Quartiere Duemila € 1.600 6% appartamenti in vendita in zona Belvedere / Quartiere Duemila a Piacenza mappa
Besurica € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Besurica a Piacenza mappa
Borghetto € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Borghetto a Piacenza mappa
Borgotrebbia € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Borgotrebbia a Piacenza mappa
Boselli € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Boselli a Piacenza mappa
Caorsana € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Caorsana a Piacenza mappa
Centro Storico € 1.700 19% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Piacenza mappa
Farnesiana € 1.550 3% appartamenti in vendita in zona Farnesiana a Piacenza mappa
Gerbido € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Gerbido a Piacenza mappa
I Vaccari € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona I Vaccari a Piacenza mappa
Infrangibile € 1.650 3% appartamenti in vendita in zona Infrangibile a Piacenza mappa
La Verza € 1.800 1% appartamenti in vendita in zona La Verza a Piacenza mappa
Le Mose € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Le Mose a Piacenza mappa
Montale € 1.400 <1% appartamenti in vendita in zona Montale a Piacenza mappa
Mucinasso € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Mucinasso a Piacenza mappa
Pittolo € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Pittolo a Piacenza mappa
Quarto € 1.650 1% appartamenti in vendita in zona Quarto a Piacenza mappa
Raffalda € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Raffalda a Piacenza mappa
Roncaglia / Fossadello € 1.000 <1% appartamenti in vendita in zona Roncaglia / Fossadello a Piacenza mappa
San Bonico € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Bonico a Piacenza mappa
Stadio € 1.550 3% appartamenti in vendita in zona Stadio a Piacenza mappa
Vallera € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Vallera a Piacenza mappa
Veggioletta € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Veggioletta a Piacenza mappa

Dinamica dei prezzi a Piacenza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piacenza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piacenza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 6,9 mese -2,88% appartamento a Piacenza
attico € 2.250 € 8,1 mese -1,92% attico a Piacenza
bifamiliare € 1.600 € 5,8 mese +2,47% bifamiliare a Piacenza
bivano € 1.700 € 8,1 mese -2,54% bivano a Piacenza
casa indipendente € 1.650 € 7,3 mese -2,96% casa indipendente a Piacenza
casa semindipendente € 1.750 - +0,25% casa semindipendente a Piacenza
loft € 2.000 - -3,52% loft a Piacenza
mansarda € 1.750 € 7,5 mese -9,83% mansarda a Piacenza
monolocale € 1.850 € 9,4 mese +1,05% monolocale a Piacenza
pentavano € 1.650 - -3,70% pentavano a Piacenza
quadrivano € 1.700 € 5,3 mese -3,67% quadrivano a Piacenza
trivano € 1.650 € 5,7 mese +2,52% trivano a Piacenza
ufficio € 1.800 € 20,2 mese -0,78% ufficio a Piacenza
villa € 1.700 - -4,33% villa a Piacenza
villetta a schiera € 1.650 - -0,45% villetta a schiera a Piacenza