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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gropparello.


Gropparello è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 23 Km da Piacenza.
Ha una popolazione di 2.324 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 256 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gropparello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Gropparello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 363% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Gropparello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gropparello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,79%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gropparello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


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