News dal mercato immobiliare a Gazzola

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Gazzola.


Gazzola è un comune della provincia di Piacenza. Dista circa 15 Km da Piacenza.
Ha una popolazione di 1.999 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momeliano, Rivalta, Tuna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalta con oltre 171 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 544 annunci immobiliari, di cui 504 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 272 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gazzola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Gazzola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 831% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tuna (1.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Croara (2.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Croara € 2.450 9% appartamenti in vendita in zona Croara a Gazzola mappa
Rivalta € 2.100 31% appartamenti in vendita in zona Rivalta a Gazzola mappa
Tuna € 1.650 9% appartamenti in vendita in zona Tuna a Gazzola mappa

Dinamica dei prezzi a Gazzola. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gazzola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,61%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gazzola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 9,3 mese +0,67% appartamento a Gazzola
bifamiliare € 1.750 - +0,01% bifamiliare a Gazzola
casa indipendente € 1.750 € 6,5 mese +3,04% casa indipendente a Gazzola
mansarda € 1.600 - -9,15% mansarda a Gazzola
trivano € 1.650 - +1,07% trivano a Gazzola
villa € 1.850 - +3,17% villa a Gazzola
villetta a schiera € 1.650 - -0,07% villetta a schiera a Gazzola