L'osservatorio immobiliare a Parma

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Parma

Mercato Immobiliare a Parma

lunedì 18 marzo 2024

Parma, con una popolazione di 197.018 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, San Lazzaro, San Leonardo, Cittadella, Pablo, San Martino / Paradigna, Montanara, Oltretorrente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.249 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 43% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.652 annunci immobiliari, di cui 4.228 in vendita e 1.424 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Parma è compreso in tutta la città tra 870 €/m² e 2.595 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.285 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (1.675 €/m²).
Le quotazioni a Parma sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.620 €/m² e 2.860 €/m².

Parma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.285 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vigatto (1.565 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cittadella (2.645 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (STADIO TARDINI, VIALE SOLFERINO, VIA TORELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.595 €/m²), mentre al contrario la zona R8 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 870 €/m²).


zona vendita ricerca
Baganzola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Baganzola
Botteghino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Botteghino
Carignano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Carignano
Centro Storico € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cittadella € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cittadella
Corcagnano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Corcagnano
Crocetta € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Crocetta
Fognano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano
Gaione € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gaione
Molinetto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Molinetto
Montanara € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Montanara
Oltretorrente € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Oltretorrente
Pablo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pablo
Pilastrello € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pilastrello
San Lazzaro € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro
San Leonardo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Leonardo
San Martino / Paradigna € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino / Paradigna
San Pancrazio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pancrazio
San Prospero € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Prospero
Vicofertile € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Vicofertile
Vigatto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vigatto

Dinamica dei prezzi a Parma e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 12,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Parma
attico € 2.800 /m² € 10,8 /m²/mese - attici in vendita a Parma
bifamiliare € 2.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Parma
bivano € 2.350 /m² € 14,1 /m²/mese - bivani in vendita a Parma
casa indipendente € 2.200 /m² € 10,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Parma
casa semindipendente € 2.200 /m² € 12 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Parma
casale € 1.200 /m² - - casali in vendita a Parma
locale commerciale € 1.250 /m² € 11,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Parma
loft € 2.150 /m² - - loft in vendita a Parma
mansarda € 2.400 /m² € 11,9 /m²/mese - mansarde in vendita a Parma
monolocale € 2.300 /m² € 16 /m²/mese - monolocali in vendita a Parma
pentavano € 2.200 /m² - - pentavani in vendita a Parma
quadrivano € 2.300 /m² € 9,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Parma
trivano € 2.200 /m² € 11,1 /m²/mese - trivani in vendita a Parma
ufficio € 1.850 /m² € 10,5 /m²/mese - uffici in vendita a Parma
villa € 2.250 /m² € 11,2 /m²/mese - ville in vendita a Parma
villetta a schiera € 2.300 /m² - - villette a schiera in vendita a Parma