News dal mercato immobiliare a Parma

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Parma.


Parma è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 175.895 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baganzola, Botteghino, Carignano, Centro Storico, Cittadella, Corcagnano, Crocetta, Fognano, Gaione, Lubiana, Malandriano, Mariano, Molinetto, Montanara, Oltretorrente, Pablo, Panocchia, Pilastrello, Porporano, Roncopascolo, San Lazzaro, San Leonardo, San Martino / Paradigna, San Pancrazio, San Prospero, Vicofertile, Vigatto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.936 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 53% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 18.451 annunci immobiliari, di cui 13.668 in vendita e 4.783 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Parma è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Parma ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Panocchia (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baganzola € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Baganzola a Parma mappa
Baganzolino € 1.350 <1% appartamenti in vendita in zona Baganzolino a Parma mappa
Botteghino € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Botteghino a Parma mappa
Carignano € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Parma mappa
Centro Storico € 2.200 21% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Parma mappa
Cittadella € 2.100 4% appartamenti in vendita in zona Cittadella a Parma mappa
Corcagnano € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Corcagnano a Parma mappa
Crocetta € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona Crocetta a Parma mappa
Eia € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Eia a Parma mappa
Fognano € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Fognano a Parma mappa
Fraore € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Fraore a Parma mappa
Gaione € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Gaione a Parma mappa
Golese € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Golese a Parma mappa
Lubiana € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Lubiana a Parma mappa
Malandriano € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Malandriano a Parma mappa
Marano € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Marano a Parma mappa
Mariano € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona Mariano a Parma mappa
Martorano € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Martorano a Parma mappa
Molinetto € 1.850 3% appartamenti in vendita in zona Molinetto a Parma mappa
Montanara € 1.700 2% appartamenti in vendita in zona Montanara a Parma mappa
Oltretorrente € 2.050 3% appartamenti in vendita in zona Oltretorrente a Parma mappa
Pablo € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Pablo a Parma mappa
Panocchia € 1.200 <1% appartamenti in vendita in zona Panocchia a Parma mappa
Pilastrello € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Pilastrello a Parma mappa
Porporano € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Porporano a Parma mappa
Ravadese € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Ravadese a Parma mappa
Roncopascolo € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Roncopascolo a Parma mappa
San Lazzaro € 1.900 4% appartamenti in vendita in zona San Lazzaro a Parma mappa
San Leonardo € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona San Leonardo a Parma mappa
San Martino / Paradigna € 1.500 1% appartamenti in vendita in zona San Martino / Paradigna a Parma mappa
San Pancrazio € 1.750 1% appartamenti in vendita in zona San Pancrazio a Parma mappa
San Prospero € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona San Prospero a Parma mappa
Vicofertile € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Vicofertile a Parma mappa
Vigatto € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Vigatto a Parma mappa

Dinamica dei prezzi a Parma. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Parma mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Parma, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,8 mese -0,34% appartamento a Parma
attico € 2.400 € 7,2 mese +1,15% attico a Parma
bifamiliare € 1.850 € 6,3 mese +0,96% bifamiliare a Parma
bivano € 2.050 € 9,2 mese +2,19% bivano a Parma
casa indipendente € 1.800 € 7,3 mese +0,88% casa indipendente a Parma
casa semindipendente € 1.800 - -0,07% casa semindipendente a Parma
casale € 1.500 - -1,76% casale a Parma
locale commerciale € 1.650 € 8,5 mese +0,97% locale commerciale a Parma
loft € 2.200 € 8,6 mese +1,04% loft a Parma
mansarda € 1.950 € 8,1 mese -0,06% mansarda a Parma
monolocale € 2.050 € 11,2 mese +2,43% monolocale a Parma
pentavano € 1.850 € 6,9 mese -0,65% pentavano a Parma
quadrivano € 1.900 € 6,3 mese -0,21% quadrivano a Parma
trivano € 1.750 € 6,9 mese -1,84% trivano a Parma
ufficio € 1.800 € 8,4 mese -1,08% ufficio a Parma
villa € 1.900 € 6,9 mese +0,12% villa a Parma
villetta a schiera € 1.800 € 6,4 mese +2,91% villetta a schiera a Parma